196158, Санкт-Петербург, Дунайский пр., д. 24, кв. 431

+7(962) 721-59-06 gd@terra.spb

Трактовка вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков в Ставропольском крае

В градостроительном регламенте зоны ИТ-1 «Зона размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктур» в качестве вспомогательных видов разрешенного использования установлены «1) строительство и эксплуатация магазинов», «2) строительство и эксплуатацию предприятий общественного питания», «3) строительство и эксплуатация станций технического обслуживания автомобилей», «4) строительство и эксплуатация моек автотранспортных средств».

Это не соответствует положениям п. 3 ч. 1 ст. 37 Градкодекса, так как указанные в качестве вспомогательных виды разрешенного использования земельных участков являются самостоятельными видами, и не являются вспомогательными по отношению к основным или условно разрешенным видам разрешенного использования в указанной зоне.

Согласно положениям п. 3 ч. 1 ст. 51 Градкодекса на объекты вспомогательного использования не требуется получение разрешения на строительство. Вследствие изложенного, наличие перечисленных выше видов разрешенного использования в качестве «вспомогательных видов» может создать прецедент, что такие объекты могут строиться без разрешения на строительство.