196158, Санкт-Петербург, Дунайский пр., д. 24, кв. 431

+7(962) 721-59-06 gd@terra.spb

Сельскохозяйственные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков

Сельскохозяйственные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков

  1. Для территориальных зон: Сх; Сх1; Сх2; Сх3; Сх4; Сх5 Правилами устанавливаются градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 31.

Таблица 31

№ п/п Описание параметров функциональной зоны Наименование функциональной зоны
Сх Сх1 Сх2 Сх3 Сх4 Сх5
1. Предельные размеры земельных участков:
2. минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков: длина (м)/ ширина (м)
3. минимальная площадь земельного участка (м2) ПР[1] ПР ПР 400 400
4. максимальная площадь земельного участка (м2) ПР ПР ПР ПР 1500
5. Минимальные отступы от границ земельных участков (м)[2] 6 6 6 6 6 3
6. Предельное количество этажей и/или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) ПР ПР ПР 3/10
7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)[3] ПР 70 70 70
8. Иные показатели
9. Минимальный отступ объектов от красной линии (в метрах) 3-5 3-5 3-5 3-5 3-5 3-5
10. Максимальная высота ограждения (в метрах) 2 2 2 2 2 2
11. Минимальный процент прозрачности ограждения (%) Не менее 50 Не менее 50 Не менее 50 Не менее 50 Не менее 50 Не менее 50
12. Коэффициент застройки[4]

 

0,4 0,4 0,4 0,2
13. Коэффициент плотности застройки[5] 0,8 0,8 0,8 0,4
  1. Правилами для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты не устанавливаются.

[1] ПР – обосновывается в проектной документации, в том числе при подготовке схемы планировочной организации земельного участка

[2] Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (в метрах)

[3] Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

[4] Коэффициент застройки — отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала) (согласно СП 42.13330.2011 Приложение Г (обязательное))

[5] Коэффициент плотности застройки — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала), (согласно СП 42.13330.2011 Приложение Г (обязательное))